您好,匠人教育網 歡迎您的光臨! ·網校通道 ·信息查詢入口
    2019年二級建造師押題資料發放中……   2019年監理師押題資料火熱報名中   2019年造價技能班火熱報名中……   2019年一級建造師火熱報名中!   2019年一二級造價師火熱報名中!   2019年一級消防師火熱報名中                                 
當前位置:ac米兰切沃直播 > 資訊中心 > 詳情

切沃比分:實用干貨|2019造價考試必背知識點匯總

來源:ac米兰切沃直播 www.uqjgba.com.cn 編輯:匠人教育 發布日期:[2019-10-15] 訪問次數:71
工程計價方法

ac米兰切沃直播 www.uqjgba.com.cn 1. 工程計價基本程序

(1)工程概預算編制的基本程序

如果用工料單價法進行概預算編制,則應按概算定額或預算定額規定的定額子目,逐項計算工程量,套用概預算定額單價(或單位估價表)確定直接費,然后按規定的取費標準確定間接費(包括企業管理費、規費),再計算利潤和稅金,經匯總后即為工程概、預算價值。

 

1.每一計量單位建筑產品的基本構造單元(假定建筑安裝產品)的工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費

 

式中:

人工費=∑(人工工日數量×人工單價)

 

材料費=∑(材料消耗量×材料單價)+工程設備費

 

施工機具使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價)+∑(儀器儀表臺班消耗量×儀器儀表臺班單價)

 

2.單位工程直接費=∑(假定建筑安裝產品工程量×工料單價)

 

3.單位工程概預算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金

 

4.單項工程概預算造價=∑單位工程概預算造價+設備、工器具購置費

 

5.建設項目全部工程概預算造價=∑單項工程的概預算造價+預備費+工程建設其他費+建設期利息+流動資金

 

 

(2)工程量清單計價的基本程序

工程量清單計價的過程分為工程量清單的編制和工程量清單應用兩

個階段。

 

①分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

 

②措施項目費=∑各措施項目費

 

③其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

 

④單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

 

⑤單項工程報價=∑單位工程報價

 

⑥建設項目總報價=∑單項工程報價

 

綜合單價是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。

 

工程量清單計價方法

1.分部分項工程項目清單

(1)項目編碼

分部分項工程項目清單的項目編碼,應根據擬建工程的工程項目清單項目名稱設置,同一招標工程的項目編碼不得有重碼。 

 

1-4 級為全國統一,第 5 級為清單項目編碼,應根據工程量清單項目名稱設置,不得重號。

 

①第一級表示專業工程代碼(二位)。

②第二級表示附錄分類順序碼(二位)。

③第三級表示分部工程順序碼(二位)。

④第四級表示分項工程項目名稱順序碼(三位)。

⑤第五級表示清單項目名稱順序碼(三位)。

 

(2)項目名稱

①分部分項工程量清單的項目名稱應按各專業工程計量規范附錄的

項目名稱結合擬建工程的實際確定。

 

②以附錄中的分項工程項目名稱為基礎,考慮該項目的規格、型號、材質等特征要求,結合擬建工程的實際情況,使其工程量清單項目名稱具體化、細化。

 

(3)項目特征

清單的項目特征應按各專業工程計量規范附錄中規定的項目特征,結合技術規范、標準圖集、施工圖紙,按照工程結構、使用材質及規格或安裝位置等,予以詳細而準確的表述和說明。

 

在各專業工程計量規范附錄中還有關于各清單項目“工程內容”的描述。但應注意的是,在編制分部分項工程量清單時,工程內容通常無需描述。

 

(4)計量單位

當計量單位有兩個或兩個以上時,應根據所編工程量清單項目的特征要求,選擇最適宜表現該項目特征并方便計量的單位。規定:

①以“T”為單位,應保留三位小數。

②以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為單位,應保留兩位小數。

③以“個”、“項”等為單位,應取整數。

 

(5)工程量的計算

對補充項的工程量計算規則必須符合下述原則:一是其計算規則要具有可計算性,二是計算結果要具有唯一性。

 

工程量的計算必須依據的計算原則及方法:

①計算口徑一致;

②按工程量計算規則計算;

③按圖紙計算;

④按一定順序計算工程量計算順序,一般可采用以下幾種順序:按順時針或逆時針順序計算,按先橫后縱順序計算,按軸線編號順序計算,按施工先后順序計算,按定額分部分項順序計算。

 

建筑安裝工程人工、材料及施工機具臺班單價確定

1.材料單價的組成和確定方法

(1)材料單價的編制依據和確定方法

①材料原價(或供應價格)

若材料供貨價為含稅價格,則材料原價應以購進貨物適用的稅率(13%或 9%)或征收率(3%)扣減增值稅進項稅額。

 

②材料運雜費

材料運雜費是指國內采購材料自來源地、國外采購材料自到岸港運至工地倉庫或指定堆放地點發生的費用。包括調車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作費等。

 

兩票制:提供貨物銷售和交通運輸兩張發票的材料,在這種方式下,運雜費以接受交通運輸與服務適用稅率9%扣減增值稅進項稅額。

 

一票制:材料供應商就收取的貨物銷售價款和運雜費向建筑業企業僅提供一張貨物銷售發票的材料,在這種方式下,運雜費采用與材料原價相同的方式扣減增值稅進項稅額。

 

③運輸損耗

在材料的運輸中應考慮一定的場外運輸損耗費用。

 

運輸損耗的計算公式是:

運輸損耗=(材料原價+運雜費)×運輸損耗率(%)

 

④采購及保管費

包含:采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗。

 

材料單價的計算公式:

材料單價=[(供應價格+運雜費)×(1+運輸損耗率(%))]×(1+采購及保管費率(%))

 

(2)影響材料單價變動的因素

①市場供需變化。

②材料生產成本的變動。

③流通環節的多少和材料供應體制。

④運輸距離和運輸方法的改變。

⑤國際市場行情。

 

工程計價定額的編制

1.概算定額及其基價編制

(1)概算定額與預算定額的區別

概算定額與預算定額的相同之處在于,它們都是以建(構)筑物各個結構部分和分部分項工程為單位表示的,內容也包括人工、材料和機具臺班使用量定額三個基本部分。

 

概算定額與預算定額的不同之處,在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異,同時,概算定額主要用于設計概算的編制。

 

(2)概算定額手冊的內容

按專業特點和地區特點編制的概算定額手冊,內容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

 

概算定額的內容與形式

①文字說明部分。總說明主要闡述概算定額的編制依據、使用范圍、內容、建筑面積計算規則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內容及分部分項工程的工程量計算規則等。

 

②定額項目表。主要包括以下內容:定額項目的劃分。一是按工程結構劃分,二是按工程部位(分部)劃分。

掃碼關注

匠人考試網校官方訂閱號

歡迎咨詢 400-0724-100 在線咨詢一 在線咨詢二
備考指導學習中心 更多考試資訊
用戶名稱 :
手機號碼 :
立即獲取